Почему справка о стоимости, а не полный отчет
Когда клиенты обращаются к нам за оценкой, мы часто слышим: «Нужно быстро и без лишней бюрократии». Именно для таких случаев мы предлагаем справку о стоимости – это экспресс-вариант оценки для тех, кому не требуется подробный официальный отчет.
Как мы определяем стоимость недвижимости
В своей работе мы используем три профессиональных подхода к оценке. Сначала сравниваем ваш объект с похожими, которые сейчас продаются или недавно были проданы. Учитываем расположение, состояние, планировку и другие важные характеристики. Затем, особенно для коммерческой недвижимости, считаем, сколько можно заработать на сдаче в аренду – анализируем ставки аренды в районе, возможную заполняемость и расходы на содержание.
Для частных домов и нетиповых объектов дополнительно рассчитываем, сколько будет стоить построить такой же объект сегодня, учитывая износ здания и стоимость земли. После этого сопоставляем результаты всех подходов и определяем итоговую стоимость.
Когда подходит справка об оценке недвижимости
Справка станет отличным решением, если вы хотите узнать актуальную цену для продажи, планируете сдавать недвижимость в аренду или ведете предварительные переговоры с покупателем. Она пригодится при составлении бизнес-плана, для предварительной оценки или когда вы рассматриваете варианты инвестиций. Также справка будет полезна при планировании страхования имущества или если вам просто интересно, как изменилась стоимость за определенный период.
Как проходит оценка
Для заключения договора нам понадобятся кадастровые номера оцениваемых объектов недвижимости и реквизиты или паспортные данные заказчика.
Далее понадобятся фотографии объектов недвижимости и документы – выписки из ЕГРН и документы БТИ (при наличии).
Когда справка об оценке объекта недвижимости не подойдет
В некоторых случаях вам потребуется именно полноценный отчет об оценке недвижимости, подготовленные в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ». Например, если вы оформляете ипотеку или другой кредит, участвуете в судебном процессе или работаете с государственными органами. Также полный отчет нужен при оформлении наследства, решении имущественных споров или проведении крупных официальных сделок. В таких ситуациях мы сразу подскажем, что лучше заказать подробный отчет об оценке.
Почему выбирают нас
У наших оценщиков большой опыт работы с разными объектами и отличное знание местного рынка. Мы используем только актуальные данные и профессиональные методики оценки. Внимательно изучаем все особенности объекта и готовы объяснить каждую цифру простым языком. Мы ценим ваше время, поэтому всегда соблюдаем обещанные сроки.
